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深圳龙岗西餐厅装修公司分享知识之使用商业融资购买餐馆前要考虑的9件事

拥有一家餐馆是一个可以理解的梦想。谁不想成为你所在地区最热的餐馆之一的幕后主脑,以美味晚餐或时髦鸡尾酒的形式传递快乐?

另一方面,开办一家餐馆是一项艰难的工作:超过一半的酒店业务在前三年内失败。因此,也许此举是为了确定一家热门餐厅,并向他们提供他们无法拒绝的报价。

深圳龙岗西餐厅装修公司分享知识之使用商业融资购买餐馆前要考虑的9件事

如果你想买一家餐馆,并让它成为你自己的,你可能需要考虑融资形式的帮助。贷款帮助支付购买成本,以及营运资本、翻新或扩建是一种常见的策略——但这确实需要深思熟虑的规划和考虑。

在你进行购买餐馆的商业融资之前,有九件事需要考虑:

我有商业计划吗?

当你开始或购买一家餐馆时,你需要一份商业计划,概述你的目标和你计划如何去那里。

这份文件不仅会帮助你制定偿还贷款和创建一家经济上可行的餐馆的策略,而且在许多情况下,申请资金时需要一份书面的商业计划。在你寻求融资之前,走在这条曲线的前面,把它作为你的第一步。

这家餐馆为什么出售?

贷款创业可能很可怕——但至少你在这样做的时候对情况有着近乎完全的了解。因为这个原因,你想在这个地方开这种餐馆。

借出一笔贷款来承担他人创造的责任和风险,意味着你需要尽职调查并理解所有者为什么会出售。除非你给业主一个荒谬的提议,否则他们会有自己的理由想退出这个行业。这些原因可能是个人原因——家庭责任、倦怠——或者可能与企业的健康有关。如果是后者,在你购买之前决定你是否有能力改变餐馆。

这家餐馆位置好吗?

餐馆的位置通常是它成功或失败的最大原因。如果餐馆做得很好,做一些研究,看看餐馆的成功在多大程度上可能是由于位置以外的因素。如果餐馆正在逐渐摆脱折扣、交易或最近的媒体曝光,而不是建立一个可持续的忠诚顾客群,你的统治可能会很短暂。

开一家自己的餐馆是一个梦想。让它成为现实,从我们的餐馆执照和许可证指南开始。

你需要多少资金?

购买一家餐馆的成本是一个大问题。即使我们假设价格对你来说是合理的,并且你愿意拿出资金来帮助支付,确切的金额将有助于决定你需要申请什么样的贷款以及贷款条款。

现金流情况如何?

在你购买之前,你需要真正了解餐馆的财务状况,这意味着检查它的现金流。餐馆以利润率低而闻名,但这些利润率至少是一致的吗?如果你有一个缓慢的月份,你最终会发现自己拿出额外的资金来支付工资吗?

餐馆的现金流图应该包括间接费用,如租金、公用事业、保险和税收,以及劳动力成本、食品成本、支票平均价格和餐饮销售。如果现在的主人不愿给你看这些书,那就是一个危险信号。

还要确保调查任何与企业相关的遗留负债,如违反健康法规或未付销售税。除了欠自己的债务之外,你不需要继承任何未偿债务。

设备状况良好吗?

餐馆的设备是生意的核心。冰箱、商用烤箱和食物准备设备等资产不仅对餐馆的成功至关重要,而且通常也相当昂贵,难以即时更换或修复。

在同意购买餐馆之前,请专家检查设备。您可能需要自己更换重要组件,这意味着在以后增加初始融资或设备特定融资。

这家餐馆是特许经营的吗?

你想买特许经营还是独立经营的餐馆?显然,根据答案,你将进入非常不同的法律和结构领域,但你也想探索不同的融资选择。

例如,特定的贷款人专门为购买现有餐馆融资。如果你对小型企业管理局贷款感兴趣(详见下文),请注意,你只能使用小型企业管理局贷款购买预先批准注册的特许经营权(名单上的一些连锁餐厅包括火焰披萨、汉堡王和露丝的克里斯牛排屋等)。

我有资格获得哪种融资?

如你所知,你获得贷款购买企业的能力不仅仅是基于该企业的历史。你也将接受审查,你的金融历史将在决定你有资格获得何种融资方面发挥巨大作用。

例如,如果你不知道你的个人信用评分或商业信用评分(或者你是否有),现在是时候找出这些数字,并找出你能做些什么来提高它们,如果有必要的话。你的信用分数会影响你可以选择什么样的贷款,以及如果你被批准贷款人会给你什么样的利率。如果你有较高的信用分数,你的融资将比没有信用分数的情况下负担得起得多。

在这种情况下,最好的融资选择是什么?

并非所有的贷款选择都是平等的,有些贷款选择比其他贷款选择在收购现有业务时更实惠或有用。最常见的选项包括:

  • 传统的定期贷款:有固定利率的贷款,在固定时间内偿还,是我们在考虑贷款时通常会想到的。你必须提出一个令人信服的理由来说服传统的贷方延长你的定期贷款。
  • 小型企业管理局贷款:小型企业管理局与传统贷款人合作,帮助向借款人提供负担得起的融资。小型企业管理局最大的贷款项目是7(a)项目,该项目为营运资本、设备采购、房地产采购和基本启动成本提供高达500万美元的担保。
  • 创业贷款:这是专门为新企业主建立的定期贷款。小型企业管理局有一个面向新企业的小额贷款计划,但其他贷款机构也扩大了这种融资,通常假设你能经得起个人的审查。
  • 设备融资:如果你只是需要帮助来购买新设备,设备融资可能是一个很好的选择。贷款人会延长设备的成本,你会在一段时间内偿还设备的成本加上利息。这种类型的融资对于新的企业主来说更容易获得,因为设备本身充当抵押品。

了解你需要多少,需要多少时间来偿还,将会影响你应该申请什么样的融资。

贷款是一项重大决策,绝不能掉以轻心。花点时间考虑以上所有要点,并确保这是一个对你、你潜在的商业伙伴、甚至是餐馆现任老板都有意义的财务决策。

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